Статья · Иностранцам
Оплата стройки
из другой страны
Деньги нерезидента проходят три фильтра: банк отправителя, грузинский банк и договор подряда. Разбираем, как устроена оплата по этапам, что спрашивает комплаенс и почему аванс за весь объём — плохая идея.
·
Суть
Платёж идёт
за результат
Материалы оплачиваются авансом и закупаются на весь объём; работы привязаны к принятому этапу: сначала акт, потом деньги.
Аванс закрывает 100% стоимости материалов и 15% стоимости работ: на эти деньги материалы закупаются сразу на весь объём, поэтому их цена не зависит от последующего подорожания. Оставшиеся 85% работ оплачиваются по актам принятых этапов — пока этап не принят, платёж не наступает.
Такая схема защищает обе стороны: подрядчик закупает материалы на весь объект и не останавливает стройку из-за поставок, а заказчик в любой момент видит, за что уже заплатил и что физически стоит на площадке.
Банк
Что спрашивает
комплаенс
- 01
Источник средств
Грузинский банк запрашивает подтверждение происхождения денег: продажа актива, доход, дивиденды. Список документов ONEZA отдаёт до первого платежа.
- 02
Назначение платежа
В переводе указывается договор подряда и этап. Размытая формулировка — частая причина, по которой платёж зависает на проверке.
- 03
Валюта
Доллары, евро или лари на счёт компании в грузинском банке. Наличные и криптовалюту не принимаем.
- 04
Время
Первый перевод занимает дольше остальных: банк проверяет нового плательщика. Мы закладываем это в график, чтобы этап не встал из-за проверки.
Приёмка
Как принять этап,
не приезжая
- 01Фото и видео скрытых работ
Армирование, гидроизоляция и узлы снимаются до бетонирования: после заливки проверить это уже нельзя.
- 02Независимый технадзор
Сторонний специалист проверяет этап и подписывает акт вместе с вами — это ваш человек, а не наш.
- 03Акт и исполнительные документы
К акту прикладываются схемы, протоколы бетона и объёмы: платёж считается от принятого объёма, а не от общего впечатления.
- 04Только потом — платёж
Деньги отправляются после подписи. Если этап не принят, срок и оплата сдвигаются вместе.
Вопросы
Коротко
о главном
Можно ли платить частями из разных стран?
Да, если плательщик указан в договоре и банк принимает документы по источнику средств. Схему согласуем до первого платежа, чтобы перевод не завис на проверке.
Что будет, если платёж задержится?
Этап останавливается, и срок сдвигается на время задержки. Поэтому график платежей ONEZA обсуждает вместе с графиком работ, а не отдельно от него.
Как устроен аванс?
Авансом оплачиваются 100% стоимости материалов и 15% стоимости работ: закупка на весь объём и мобилизация. Оставшиеся 85% работ платятся по актам принятых этапов.
Кто платит за банковские комиссии и конвертацию?
Комиссии банка-отправителя и конвертация — на стороне плательщика, это фиксируется в договоре, чтобы сумма на счёте совпадала с суммой этапа.
Статьи
Читать
дальше
Категория земли
Сельхоз или несельхоз: можно ли строить, кто может владеть участком и как меняют категорию.
ЧитатьУчастокКоэффициенты застройки
Три числа из градостроительных условий, которые решают площадь и этажность здания. С условным расчётом.
ЧитатьЦенаСмета без сюрпризов
Пять причин, по которым смета растёт во время стройки, и что зафиксировать в договоре до старта.
ЧитатьИностранцамСтройка для нерезидента
Какую землю можно купить иностранцу, нужен ли приезд, как устроена доверенность и что проверить до сделки.
ЧитатьТехнологияМонолитный каркас
Что даёт монолит заказчику и на каких операциях площадки решается прочность здания.
ЧитатьСледующий шаг
Обсудим
график платежей
Расскажите о проекте — ответим в течение рабочего часа и пришлём структуру этапов и оплаты.
+995 599 538 277WhatsApp · Telegram
- 01Вводные
- 02Проект
- 03Смета
- 04Фиксация