Опалубка не в аренду
Собственный парк на 6 000 м² перекрытий одновременно: цикл не зависит от того, освободился ли комплект у арендодателя.
Застройщикам и генподрядчикам
Монолитные работы
отдельным подрядом
ONEZA Construction выполняет монолит на чужих объектах: фундаменты всех типов, колонны, стены цоколя, перекрытия, лестницы и каркасы целиком — от $140 / м². Своя опалубка на 6 000 м² перекрытий одновременно, свои бригады монолитчиков и арматурщиков, свой парк техники. Сроки этапов и объёмы фиксируются в договоре.
Мы выходим на объект со своим инженерно-техническим персоналом и исполнительной документацией: акты скрытых работ, приёмка армирования, контроль класса бетона и прочности в проектном возрасте. Если у вас есть свой технадзор или технадзор заказчика — работаем с ним напрямую, это наш обычный режим.
Что это даёт
Чем полезен
отдельный подрядчик по монолиту?
Монолит задаёт график всей стройки: пока не закрыт каркас, не начинаются ни фасад, ни инженерия. Поэтому его отдают тем, у кого есть ресурс держать темп.
Свои бригады, не сборные
Монолитчики и арматурщики в штате — 120 человек. Состав звена на объекте не меняется от недели к неделе.
Исполнительная документация
Акты скрытых работ, схемы армирования, журналы бетонирования и протоколы прочности — в том виде, в котором их примет технадзор.
Цикл, который можно ставить в график
Темп перекрытий считается заранее и фиксируется этапами: вы планируете фасад и инженерию от реальной даты, а не от обещания.
Что обычно мешает
Почему меняют
подрядчика по монолиту
Четыре типичные причины разрыва с предыдущим подрядчиком. Мы устраняем их организацией работ, а не обещаниями.
- 01«Геометрия ушла, дальше не встают окна и фасад»
Оси и отметки выносятся инструментально и проверяются до бетонирования, опалубка выставляется по нивелиру. Отклонения фиксируются актом, а не обнаруживаются на этапе фасада.
- 02«Бетон непонятного класса»
Бетон принимается по документам завода с отбором проб; протоколы прочности в проектном возрасте передаются заказчику вместе с актами.
- 03«Бригада исчезла в сезон»
Люди и техника в штате и на балансе. Объект не останавливается из-за того, что бригада ушла на более выгодный заказ.
- 04«Нет документов — технадзор не принимает этап»
Исполнительная документация ведётся по ходу работ, а не собирается задним числом перед приёмкой.
Параметры
Какие работы
берём подрядом?
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Фундаменты | Монолитная плита, ленточный, свайно-ростверковый |
| Конструктив | Колонны, стены цоколя, перекрытия, лестницы, каркас целиком |
| Объекты | Жилые корпуса, производственные здания, частные дома |
| Ресурсы | Своя техника и опалубка на 6 000 м² перекрытий одновременно |
| Контроль | Акты скрытых работ, приёмка армирования, контроль бетона |
| Результат | Конструктив с исполнительной документацией |
Вопросы подрядчика
Что спрашивают
застройщики?
Сколько стоят монолитные работы?
Ориентир 2026 года — от $140 / м² за монолитный каркас. Точная цена зависит от сложности узлов, насыщенности армирования, высоты и стеснённости площадки и считается по вашим чертежам.
Работаете ли вы по чужому проекту?
Да, это основной формат подряда. Перед началом наш конструктор проверяет чертежи на исполнимость и сообщает о расхождениях до того, как они станут проблемой на площадке.
Кто отвечает за приёмку скрытых работ?
Приёмку ведёт технадзор — ваш, заказчика или независимый. Мы готовим акты, схемы и протоколы и не закрываем работы без подписи.
Берёте ли вы объекты за пределами Тбилиси?
Да, работаем по всей Грузии. Логистика опалубки и техники считается в смете отдельной строкой, чтобы стоимость выезда была видна заранее.
Наше обязательство
Изменится ли цена
во время стройки?
Фиксируем
весь объём
Полную смету, срок сдачи, состав работ, материалы и конкретные марки.
Отвечаем
ресурсами
Своя техника, опалубка и бригады. Прямые поставки и детальный проект до старта.
Изменения —
прозрачно
Если задача меняется, считаем только разницу и согласуем её до начала работ.
Следующий шаг
Посчитаем
ваш монолит
Пришлите чертежи или объёмы по этапам — ответим в течение рабочего часа ценой за м² и сроком цикла.
+995 599 538 277WhatsApp · Telegram
- 01Вводные
- 02Проект
- 03Смета
- 04Фиксация