სტატია · უცხოელებს
მშენებლობის გადახდა
სხვა ქვეყნიდან
არარეზიდენტის ფული სამ ფილტრს გადის: გამგზავნის ბანკი, ქართული ბანკი და სამშენებლო ხელშეკრულება. ვარჩევთ, როგორ მუშაობს ეტაპობრივი გადახდა, რას კითხულობს კომპლაენსი და რატომ არის მთელ მოცულობაზე ავანსი ცუდი იდეა.
·
არსი
გადახდა მიდის
შედეგზე
მასალა იხდება წინასწარ და იყიდება მთელ მოცულობაზე; სამუშაო მიბმულია მიღებულ ეტაპზე: ჯერ აქტი, მერე ფული.
ავანსი ფარავს მასალების ღირებულების 100%-ს და სამუშაოების ღირებულების 15%-ს: ამ ფულით მასალა ერთიანად იყიდება მთელ მოცულობაზე, ამიტომ მისი ფასი არ არის დამოკიდებული შემდგომ გაძვირებაზე. დარჩენილი 85% სამუშაოებისა იხდება მიღებული ეტაპების აქტებით — სანამ ეტაპი არ არის მიღებული, გადახდა არ დგება.
ასეთი სქემა ორივე მხარეს იცავს: კონტრაქტორი ყიდულობს მასალას მთელ ობიექტზე და არ აჩერებს მშენებლობას მიწოდების გამო, დამკვეთი კი ნებისმიერ მომენტში ხედავს, რაში გადაიხადა და რა დგას ფიზიკურად მოედანზე.
ბანკი
რას კითხულობს
კომპლაენსი
- 01
სახსრების წარმოშობა
ქართული ბანკი ითხოვს ფულის წარმოშობის დადასტურებას: აქტივის გაყიდვა, შემოსავალი, დივიდენდები. დოკუმენტების ჩამონათვალს პირველ გადახდამდე ვაძლევთ.
- 02
გადახდის დანიშნულება
გადარიცხვაში მიეთითება სამშენებლო ხელშეკრულება და ეტაპი. ბუნდოვანი ფორმულირება ხშირი მიზეზია, რის გამოც გადახდა შემოწმებაზე ჩერდება.
- 03
ვალუტა
დოლარი, ევრო ან ლარი კომპანიის ანგარიშზე ქართულ ბანკში. ნაღდ ფულსა და კრიპტოვალუტას არ ვიღებთ.
- 04
დრო
პირველი გადარიცხვა დანარჩენებზე მეტ დროს იკავებს: ბანკი ახალ გადამხდელს ამოწმებს. ამას გრაფიკში ვდებთ, რომ ეტაპი შემოწმების გამო არ გაჩერდეს.
მიღება-ჩაბარება
როგორ მივიღოთ ეტაპი
ჩამოსვლის გარეშე
- 01ფარული სამუშაოების ფოტო და ვიდეო
არმირება, ჰიდროიზოლაცია და კვანძები ბეტონირებამდე ფიქსირდება: ჩასხმის შემდეგ ამის შემოწმება აღარ შეიძლება.
- 02დამოუკიდებელი ტექზედამხედველობა
გარე სპეციალისტი ამოწმებს ეტაპს და აქტს თქვენთან ერთად აწერს ხელს — ეს თქვენი ადამიანია და არა ჩვენი.
- 03აქტი და შემსრულებლის დოკუმენტები
აქტს ერთვის სქემები, ბეტონის ოქმები და მოცულობები: გადახდა მიღებული მოცულობიდან ითვლება და არა ზოგადი შთაბეჭდილებიდან.
- 04და მხოლოდ შემდეგ — გადახდა
ფული იგზავნება ხელმოწერის შემდეგ. თუ ეტაპი არ არის მიღებული, ვადაც და გადახდაც ერთად იწევს.
კითხვები
მოკლედ
მთავარზე
შეიძლება თუ არა ნაწილ-ნაწილ გადახდა სხვადასხვა ქვეყნიდან?
დიახ, თუ გადამხდელი ხელშეკრულებაშია მითითებული და ბანკი იღებს დოკუმენტებს სახსრების წარმოშობაზე. სქემას პირველ გადახდამდე ვათანხმებთ, რომ გადარიცხვა შემოწმებაზე არ გაჩერდეს.
რა მოხდება, თუ გადახდა დაგვიანდება?
ეტაპი ჩერდება და ვადა დაგვიანების დროზე იწევს. ამიტომ გადახდების გრაფიკს სამუშაოების გრაფიკთან ერთად ვიხილავთ და არა ცალკე.
როგორ არის მოწყობილი ავანსი?
ავანსად იხდება მასალების ღირებულების 100% და სამუშაოების ღირებულების 15%: შესყიდვა მთელ მოცულობაზე და მობილიზაცია. დარჩენილი 85% სამუშაოებისა იხდება მიღებული ეტაპების აქტებით.
ვინ იხდის საბანკო საკომისიოებსა და კონვერტაციას?
გამგზავნი ბანკის საკომისიო და კონვერტაცია გადამხდელის მხარესაა, ეს ხელშეკრულებაში ფიქსირდება, რომ ანგარიშზე შემოსული თანხა ეტაპის თანხას დაემთხვეს.
სტატიები
წაიკითხეთ
შემდეგი
მიწის კატეგორია
სასოფლო-სამეურნეო თუ არასასოფლო-სამეურნეო: შეიძლება თუ არა მშენებლობა, ვის შეუძლია ნაკვეთის ფლობა და როგორ იცვლება კატეგორია.
წაკითხვანაკვეთიგანაშენიანების კოეფიციენტები
სამი რიცხვი განაშენიანების პირობებიდან, რომლებიც შენობის ფართობსა და სართულიანობას განსაზღვრავს. პირობითი გაანგარიშებით.
წაკითხვაფასიხარჯთაღრიცხვა სიურპრიზების გარეშე
ხუთი მიზეზი, რის გამოც ხარჯთაღრიცხვა მშენებლობის დროს იზრდება, და რა უნდა დაფიქსირდეს ხელშეკრულებაში სამუშაოების დაწყებამდე.
წაკითხვაუცხოელებსმშენებლობა არარეზიდენტისთვის
რომელი მიწის ყიდვა შეუძლია უცხოელს, საჭიროა თუ არა ჩამოსვლა, როგორ მუშაობს მინდობილობა და რა უნდა შემოწმდეს გარიგებამდე.
წაკითხვატექნოლოგიამონოლითური კარკასი
რას აძლევს მონოლითი დამკვეთს და სამშენებლო მოედნის რომელ ოპერაციებზე წყდება შენობის სიმტკიცე.
წაკითხვაშემდეგი ნაბიჯი
განვიხილოთ
გადახდების გრაფიკი
მოგვიყევით პროექტის შესახებ — ერთ სამუშაო საათში გიპასუხებთ და გამოგიგზავნით ეტაპებისა და გადახდის სტრუქტურას.
+995 599 538 277WhatsApp · Telegram
- 01საწყისი მონაცემები
- 02პროექტი
- 03ხარჯთაღრიცხვა
- 04ფიქსაცია