Поэтапный запуск
Первая очередь принимает оборудование, пока идёт вторая. Выручка стартует раньше, чем закрывается стройка целиком.
Владельцам бизнеса
Производственная площадка,
которая начнёт работать раньше
ONEZA Construction строит в Грузии цеха, склады классов А и B и логистические центры от 1 000 м² и высотой до 14 м за 6–12 месяцев. Монолитный каркас — от $140 / м², готовность под отделку с инженерными сетями — от $300 / м². Срок каждого этапа зафиксирован в договоре, оплата — 100% материалов и 15% работ авансом, остальное по актам приёмки.
Для производства простой дороже стройки, поэтому мы проектируем очереди так, чтобы первый корпус запускался, пока достраивается второй. Полы под нагрузку, высота под стеллажи и технику, рампы, крановые пути и энергоблок считаются под ваш технологический процесс, а не по типовому проекту. Гарантия на конструктив — 10 лет.
Что это даёт
Что получает бизнес,
который строит с ONEZA?
Мы берём на себя весь цикл: участок, проект, разрешение, стройку и подключение к сетям. У вас одна точка ответственности и один договор вместо шести подрядчиков.
Здание под процесс
Нагрузки на пол, высота в свету, шаг колонн, ворота и рампы считаются под вашу технику и логистику, а не под усреднённый склад.
Сети под мощность
Электричество, вода, газ и канализация — с расчётом мощности под оборудование и договорами на подключение, которые ведём мы.
Документы на баланс
Исполнительная документация и акт ввода: здание можно поставить на баланс, застраховать, заложить или сдавать в аренду.
Что обычно мешает
Что останавливает
перенос производства
Четыре возражения, которые мы слышим чаще всего от собственников, и наш ответ на каждое — до договора, а не после.
- 01«Стройка встанет, а оборудование уже куплено»
График строительства привязывается к дате поставки оборудования: фундаменты под станки и энергоблок делаются в первую очередь, а этапы принимаются актами, по которым видно отставание в тот же месяц.
- 02«Не хватит мощности по электричеству»
Мощность и точки подключения проверяются до покупки участка — вместе с категорией земли и подъездом для фур. Если мощности нет, вы узнаёте это до сделки, а не после фундамента.
- 03«Разрешение и пожарные нормы затянут проект»
Проектируем под грузинские нормы, включая сейсмику, и сами ведём подачу в мэрию. Замечания отрабатываем мы, а не вы по переписке из другой страны.
- 04«Подрядчик сделает коробку и уйдёт»
Мы сдаём площадку под оборудование: полы, сети, рампы, ворота. Оплата идёт по принятым этапам, гарантия на конструктив — 10 лет.
Параметры
Какие объекты
строим?
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Формат | Цеха, склады класса А и B, логистические центры, энергоблоки |
| Площадь | от 1 000 м² |
| Высота | до 14 м, крановые пути |
| Конструктив | Монолитный или сборно-монолитный каркас |
| Готовность | Под оборудование: полы, сети, рампы |
| Срок | 6–12 месяцев, поэтапный ввод |
Вопросы собственника
Что спрашивают
перед стройкой?
Сколько стоит построить склад в Грузии?
Ориентир 2026 года: монолитный каркас — от $140 / м², готовность под отделку с инженерными сетями — от $300 / м². Точная сумма зависит от нагрузок на пол, высоты, числа ворот и мощности сетей и фиксируется в договоре по рабочему проекту.
Можно ли запустить первую очередь раньше?
Да, это наш обычный сценарий для производства. Очереди разводятся по этапам так, чтобы первый корпус принимал оборудование, пока строится второй.
Вы работаете в свободных индустриальных зонах?
Да. Зона даёт освобождения по прибыли, имуществу и НДС для подходящих производств, но сужает круг арендаторов, если объект строится под сдачу. Считаем оба сценария до выбора участка.
Строите ли вы за пределами Тбилиси?
Да, по всей Грузии — Рустави, Кутаиси, Поти, Батуми и дальше. Участок проверяем по 15 пунктам в любой точке страны.
Наше обязательство
Изменится ли цена
во время стройки?
Фиксируем
весь объём
Полную смету, срок сдачи, состав работ, материалы и конкретные марки.
Отвечаем
ресурсами
Своя техника, опалубка и бригады. Прямые поставки и детальный проект до старта.
Изменения —
прозрачно
Если задача меняется, считаем только разницу и согласуем её до начала работ.
Следующий шаг
Посчитаем
вашу площадку
Пришлите площадь, высоту и тип производства — ответим в течение рабочего часа предварительным расчётом и сроком по этапам.
+995 599 538 277WhatsApp · Telegram
- 01Вводные
- 02Проект
- 03Смета
- 04Фиксация