ეტაპობრივი ამოქმედება
პირველი რიგი იღებს მოწყობილობას, სანამ მეორე მიმდინარეობს. შემოსავალი იწყება მანამ, სანამ მთელი მშენებლობა დასრულდება.
ბიზნესის მფლობელებს
საწარმოო მოედანი,
რომელიც ადრე ამოქმედდება
ONEZA Construction საქართველოში აშენებს საამქროებს, A და B კლასის საწყობებსა და ლოგისტიკურ ცენტრებს 1 000 მ²-დან და 14 მ სიმაღლემდე 6–12 თვეში. მონოლითური კარკასი — $140 / მ²-დან, მზადყოფნა მოსაპირკეთებლად საინჟინრო ქსელებით — $300 / მ²-დან. თითოეული ეტაპის ვადა ხელშეკრულებაშია, გადახდა — მასალების 100% და სამუშაოების 15% წინასწარ, დანარჩენი მიღება-ჩაბარების აქტებით.
წარმოებისთვის მოცდენა მშენებლობაზე ძვირი ჯდება, ამიტომ რიგებს ისე ვაპროექტებთ, რომ პირველი კორპუსი ამოქმედდეს, სანამ მეორე შენდება. იატაკი დატვირთვაზე, სიმაღლე სტელაჟებსა და ტექნიკაზე, რამპები, ამწის ლიანდაგები და ენერგობლოკი ითვლება თქვენს ტექნოლოგიურ პროცესზე და არა ტიპურ პროექტზე. გარანტია კონსტრუქციაზე — 10 წელი.
რას იძლევა ეს
რას იღებს ბიზნესი,
რომელიც ONEZA-თან აშენებს?
ვიღებთ მთელ ციკლს: ნაკვეთი, პროექტი, ნებართვა, მშენებლობა და ქსელებთან მიერთება. თქვენ გაქვთ ერთი პასუხისმგებლობის წერტილი და ერთი ხელშეკრულება ექვსი ქვეკონტრაქტორის ნაცვლად.
შენობა პროცესზე მორგებული
იატაკის დატვირთვა, სუფთა სიმაღლე, სვეტების ბიჯი, კარიბჭეები და რამპები ითვლება თქვენს ტექნიკასა და ლოგისტიკაზე და არა საშუალო საწყობზე.
ქსელები სიმძლავრეზე
ელექტროენერგია, წყალი, გაზი და კანალიზაცია — მოწყობილობაზე გათვლილი სიმძლავრით და მიერთების ხელშეკრულებებით, რომლებსაც ჩვენ ვაწარმოებთ.
დოკუმენტები ბალანსზე
შემსრულებლის დოკუმენტაცია და ექსპლუატაციაში მიღების აქტი: შენობა შეიძლება ბალანსზე დადგეს, დაზღვეულ იქნას, დაგირავდეს ან გაქირავდეს.
რა უშლის ხელს ჩვეულებრივ
რა აჩერებს
წარმოების გადმოტანას
ოთხი შენიშვნა, რომელსაც მფლობელებისგან ყველაზე ხშირად გვესმის, და ჩვენი პასუხი თითოეულზე — ხელშეკრულებამდე და არა შემდეგ.
- 01„მშენებლობა გაჩერდება, მოწყობილობა კი უკვე ნაყიდია“
მშენებლობის გრაფიკი ებმება მოწყობილობის მიწოდების თარიღს: საძირკვლები დანადგარებისა და ენერგობლოკისთვის პირველ რიგში კეთდება, ეტაპები კი აქტებით მიიღება, რომლებზეც ჩამორჩენა იმავე თვეში ჩანს.
- 02„ელექტროენერგიის სიმძლავრე არ გვეყოფა“
სიმძლავრე და მიერთების წერტილები ნაკვეთის შეძენამდე მოწმდება — მიწის კატეგორიასა და ფურგონების მისასვლელთან ერთად. თუ სიმძლავრე არ არის, ამას გარიგებამდე გაიგებთ და არა საძირკვლის შემდეგ.
- 03„ნებართვა და ხანძარსაწინააღმდეგო ნორმები გაწელავს პროექტს“
ვაპროექტებთ ქართული ნორმებით, სეისმიკის ჩათვლით, და მერიაში განცხადებას თავად ვაწარმოებთ. შენიშვნებს ჩვენ ვამუშავებთ და არა თქვენ სხვა ქვეყნიდან მიმოწერით.
- 04„კონტრაქტორი კოლოფს ააშენებს და წავა“
ჩვენ მოედანს მოწყობილობისთვის ვაბარებთ: იატაკი, ქსელები, რამპები, კარიბჭეები. გადახდა მიღებული ეტაპებით მიდის, გარანტია კონსტრუქციაზე — 10 წელი.
პარამეტრები
რომელ ობიექტებს
ვაშენებთ?
| პარამეტრი | მნიშვნელობა |
|---|---|
| ფორმატი | საამქროები, A და B კლასის საწყობები, ლოგისტიკური ცენტრები, ენერგობლოკები |
| ფართობი | 1 000 მ²-დან |
| სიმაღლე | 14 მ-მდე, ამწის ლიანდაგები |
| კონსტრუქცია | მონოლითური ან ნაკრებ-მონოლითური კარკასი |
| მზადყოფნა | მოწყობილობისთვის: იატაკი, ქსელები, რამპები |
| ვადა | 6–12 თვე, ეტაპობრივი ამოქმედება |
მფლობელის კითხვები
რას კითხულობენ
მშენებლობამდე?
რა ღირს საწყობის აშენება საქართველოში?
2026 წლის ორიენტირი: მონოლითური კარკასი — $140 / მ²-დან, მზადყოფნა მოსაპირკეთებლად საინჟინრო ქსელებით — $300 / მ²-დან. ზუსტი თანხა დამოკიდებულია იატაკის დატვირთვაზე, სიმაღლეზე, კარიბჭეების რაოდენობასა და ქსელების სიმძლავრეზე და ხელშეკრულებაში სამუშაო პროექტით ფიქსირდება.
შეიძლება თუ არა პირველი რიგის ადრე ამოქმედება?
დიახ, ეს ჩვენი ჩვეული სცენარია წარმოებისთვის. რიგები ეტაპებად იყოფა ისე, რომ პირველმა კორპუსმა მოწყობილობა მიიღოს, სანამ მეორე შენდება.
მუშაობთ თუ არა თავისუფალ ინდუსტრიულ ზონებში?
დიახ. ზონა იძლევა შეღავათებს მოგებაზე, ქონებასა და დღგ-ზე შესაბამისი წარმოებისთვის, მაგრამ ავიწროებს მოიჯარეების წრეს, თუ ობიექტი გასაქირავებლად შენდება. ორივე სცენარს ვითვლით ნაკვეთის არჩევამდე.
აშენებთ თუ არა თბილისის გარეთ?
დიახ, მთელ საქართველოში — რუსთავი, ქუთაისი, ფოთი, ბათუმი და უფრო შორს. ნაკვეთს 15 პუნქტით ვამოწმებთ ქვეყნის ნებისმიერ წერტილში.
ჩვენი ვალდებულება
შეიცვლება თუ არა ფასი
მშენებლობის განმავლობაში?
ვაფიქსირებთ
მთელ მოცულობას
სრულ ხარჯთაღრიცხვას, ჩაბარების ვადას, სამუშაოების შემადგენლობას, მასალებსა და კონკრეტულ მარკებს.
ვაგებთ პასუხს
რესურსებით
საკუთარი ტექნიკა, ყალიბი და ბრიგადები. პირდაპირი მიწოდება და დეტალური პროექტი დაწყებამდე.
ცვლილებები —
გამჭვირვალედ
თუ ამოცანა იცვლება, ვითვლით მხოლოდ სხვაობას და ვათანხმებთ სამუშაოების დაწყებამდე.
შემდეგი ნაბიჯი
გამოვთვალოთ
თქვენი მოედანი
გამოგვიგზავნეთ ფართობი, სიმაღლე და წარმოების ტიპი — ერთ სამუშაო საათში გიპასუხებთ წინასწარი გაანგარიშებითა და ეტაპების ვადებით.
+995 599 538 277WhatsApp · Telegram
- 01საწყისი მონაცემები
- 02პროექტი
- 03ხარჯთაღრიცხვა
- 04ფიქსაცია