ყალიბები არა ქირით
საკუთარი პარკი 6 000 მ² გადახურვაზე ერთდროულად: ციკლი არ არის დამოკიდებული იმაზე, გათავისუფლდა თუ არა კომპლექტი გამქირავებელთან.
დეველოპერებსა და გენკონტრაქტორებს
მონოლითური სამუშაოები
ცალკე ქვეკონტრაქტით
ONEZA Construction ასრულებს მონოლითს სხვის ობიექტებზე: ყველა ტიპის საძირკველი, სვეტები, ცოკოლის კედლები, გადახურვები, კიბეები და კარკასი მთლიანად — $140 / მ²-დან. საკუთარი ყალიბები 6 000 მ² გადახურვაზე ერთდროულად, საკუთარი მონოლითჩიკებისა და არმატურჩიკების ბრიგადები, საკუთარი ტექნიკის პარკი. ეტაპების ვადები და მოცულობები ხელშეკრულებაში ფიქსირდება.
ობიექტზე გავდივართ საკუთარი საინჟინრო-ტექნიკური პერსონალითა და შემსრულებლის დოკუმენტაციით: ფარული სამუშაოების აქტები, არმირების მიღება, ბეტონის კლასისა და საპროექტო ასაკში სიმტკიცის კონტროლი. თუ გყავთ საკუთარი ან დამკვეთის ტექზედამხედველი — პირდაპირ მასთან ვმუშაობთ, ეს ჩვენი ჩვეული რეჟიმია.
რას იძლევა ეს
რით არის სასარგებლო
ცალკე კონტრაქტორი მონოლითზე?
მონოლითი მთელი მშენებლობის გრაფიკს განსაზღვრავს: სანამ კარკასი არ დაიხურება, არც ფასადი იწყება და არც ინჟინერია. ამიტომ მას აბარებენ მათ, ვისაც ტემპის შენარჩუნების რესურსი აქვს.
საკუთარი და არა შემთხვევითი ბრიგადები
მონოლითჩიკები და არმატურჩიკები შტატში — 120 ადამიანი. ობიექტზე რგოლის შემადგენლობა კვირიდან კვირამდე არ იცვლება.
შემსრულებლის დოკუმენტაცია
ფარული სამუშაოების აქტები, არმირების სქემები, ბეტონირების ჟურნალები და სიმტკიცის ოქმები — იმ სახით, როგორსაც ტექზედამხედველი მიიღებს.
ციკლი, რომელიც გრაფიკში ჩაჯდება
გადახურვების ტემპი წინასწარ ითვლება და ეტაპებით ფიქსირდება: ფასადსა და ინჟინერიას რეალური თარიღიდან გეგმავთ და არა დაპირებიდან.
რა უშლის ხელს ჩვეულებრივ
რატომ ცვლიან
მონოლითის კონტრაქტორს
ოთხი ტიპური მიზეზი წინა კონტრაქტორთან გაწყვეტისა. ჩვენ მათ სამუშაოს ორგანიზაციით ვხსნით და არა დაპირებებით.
- 01„გეომეტრია წავიდა, შემდეგ ფანჯრები და ფასადი აღარ ჯდება“
ღერძები და ნიშნულები ინსტრუმენტულად გააქვთ და ბეტონირებამდე მოწმდება, ყალიბი ნიველირით დგება. გადახრები აქტით ფიქსირდება და არა ფასადის ეტაპზე აღმოჩნდება.
- 02„გაუგებარი კლასის ბეტონი“
ბეტონი მიიღება ქარხნის დოკუმენტებით ნიმუშების აღებით; სიმტკიცის ოქმები საპროექტო ასაკში დამკვეთს აქტებთან ერთად გადაეცემა.
- 03„ბრიგადა სეზონზე გაქრა“
ხალხი და ტექნიკა შტატსა და ბალანსზეა. ობიექტი არ ჩერდება იმის გამო, რომ ბრიგადა უფრო მომგებიან შეკვეთაზე წავიდა.
- 04„დოკუმენტები არ არის — ტექზედამხედველი ეტაპს არ იღებს“
შემსრულებლის დოკუმენტაცია სამუშაოს მსვლელობისას იწარმოება და არა მიღებამდე უკუსვლით გროვდება.
პარამეტრები
რომელ სამუშაოებს
ვიღებთ ქვეკონტრაქტით?
| პარამეტრი | მნიშვნელობა |
|---|---|
| საძირკვლები | მონოლითური ფილა, ლენტური, ხიმინჯ-როსტვერკული |
| კონსტრუქცია | სვეტები, ცოკოლის კედლები, გადახურვები, კიბეები, კარკასი მთლიანად |
| ობიექტები | საცხოვრებელი კორპუსები, საწარმოო შენობები, კერძო სახლები |
| რესურსები | საკუთარი ტექნიკა და ყალიბები 6 000 მ² გადახურვაზე ერთდროულად |
| კონტროლი | ფარული სამუშაოების აქტები, არმირების მიღება, ბეტონის კონტროლი |
| შედეგი | კონსტრუქცია შემსრულებლის დოკუმენტაციით |
კონტრაქტორის კითხვები
რას კითხულობენ
დეველოპერები?
რა ღირს მონოლითური სამუშაოები?
2026 წლის ორიენტირი — $140 / მ²-დან მონოლითურ კარკასზე. ზუსტი ფასი დამოკიდებულია კვანძების სირთულეზე, არმირების სიხშირეზე, სიმაღლესა და მოედნის შევიწროებაზე და თქვენი ნახაზებით ითვლება.
მუშაობთ თუ არა სხვის პროექტზე?
დიახ, ეს ქვეკონტრაქტის ძირითადი ფორმატია. დაწყებამდე ჩვენი კონსტრუქტორი ამოწმებს ნახაზებს შესრულებადობაზე და განსხვავებებს აცნობებს მანამ, სანამ ისინი მოედანზე პრობლემად იქცევა.
ვინ აგებს პასუხს ფარული სამუშაოების მიღებაზე?
მიღებას ატარებს ტექზედამხედველი — თქვენი, დამკვეთის ან დამოუკიდებელი. ჩვენ ვამზადებთ აქტებს, სქემებსა და ოქმებს და ხელმოწერის გარეშე სამუშაოებს არ ვხურავთ.
იღებთ თუ არა ობიექტებს თბილისის გარეთ?
დიახ, ვმუშაობთ მთელ საქართველოში. ყალიბებისა და ტექნიკის ლოგისტიკა ხარჯთაღრიცხვაში ცალკე სტრიქონად ითვლება, რომ გასვლის ღირებულება წინასწარ ჩანდეს.
ჩვენი ვალდებულება
შეიცვლება თუ არა ფასი
მშენებლობის განმავლობაში?
ვაფიქსირებთ
მთელ მოცულობას
სრულ ხარჯთაღრიცხვას, ჩაბარების ვადას, სამუშაოების შემადგენლობას, მასალებსა და კონკრეტულ მარკებს.
ვაგებთ პასუხს
რესურსებით
საკუთარი ტექნიკა, ყალიბი და ბრიგადები. პირდაპირი მიწოდება და დეტალური პროექტი დაწყებამდე.
ცვლილებები —
გამჭვირვალედ
თუ ამოცანა იცვლება, ვითვლით მხოლოდ სხვაობას და ვათანხმებთ სამუშაოების დაწყებამდე.
შემდეგი ნაბიჯი
გამოვთვალოთ
თქვენი მონოლითი
გამოგვიგზავნეთ ნახაზები ან მოცულობები ეტაპებად — ერთ სამუშაო საათში გიპასუხებთ ფასით მ²-ზე და ციკლის ვადით.
+995 599 538 277WhatsApp · Telegram
- 01საწყისი მონაცემები
- 02პროექტი
- 03ხარჯთაღრიცხვა
- 04ფიქსაცია