ნულოვანი ციკლის ღირებულება წინასწარ
საყრდენი კედლები, დრენაჟი, ჭრა და საძირკველი გარიგებამდე ითვლება. ხედავთ ნაკვეთის სრულ ფასს და არა მხოლოდ განცხადებაში მითითებულს.
ფერდობზე ნაკვეთების მფლობელებს
ნაკვეთი ფერდობზე:
ჯერ ვითვლით, მერე ვთხრით
ვაკის, ბაგების, წავკისის, კოჯრისა და ოქროყანის ფერდობები იძლევა ხედსა და სიჩუმეს, მაგრამ ხარჯთაღრიცხვას ამატებს საყრდენ კედლებს, დრენაჟსა და სხვა ტიპის საძირკველს. ONEZA Construction ნულოვან ციკლს გარიგებამდე ითვლის: გეოლოგია, სიმაღლეთა სხვაობა, ფერდობის მდგრადობა, ტექნიკის მისასვლელი და განაშენიანების რეალური ფართობი კოეფიციენტებით — წერილობითი დასკვნით 3 სამუშაო დღეში.
შეცდომა ფერდობზე უფრო ძვირი ჯდება, ვიდრე ბრტყელ ნაკვეთზე: გაანგარიშებისა და დრენაჟის გარეშე აშენებული საყრდენი კედელი ორ-სამ ზამთარში სკდება და ცურავს, გადაკეთება კი თავად კედელზე ძვირი ჯდება. ამიტომ კედელს კონსტრუქტორი და გეოლოგი აპროექტებენ და არა ბრიგადა ადგილზე. გარანტია კონსტრუქციაზე — 10 წელი.
რას იძლევა ეს
რას იღებს ფერდობზე
ნაკვეთის მფლობელი?
ფერდობი განაჩენი არ არის, არამედ საინჟინრო გადაწყვეტების ნაკრებია გასაგები ფასით. საქმე იმაშია, რომ ეს ფასი ნაკვეთის შეძენამდე გაიგოთ და არა პირველი წვიმის შემდეგ.
კედელი გაანგარიშებით და არა ნიმუშით
სიმაღლე, არმირება, ძირი და გადაბრუნების კუთხე ითვლება კონკრეტულ გრუნტსა და ზემოთ მდებარე შენობის დატვირთვაზე.
წყალი სახლს შორდება
დრენაჟი, ჰიდროიზოლაცია და ორგანიზებული ჩამონადენი კედელთან ერთად იპროექტება: ფერდობზე დაზიანებების უმეტესობა წყალია და არა გრუნტი.
ერთი კონტრაქტორი ნულოვან ციკლსა და სახლზე
კედელი, საძირკველი და კოლოფი ერთი ხელშეკრულებითა და ერთი გრაფიკით მიდის — კამათის გარეშე, ვისი ჯდომაა და ვისი ბზარი.
რა უშლის ხელს ჩვეულებრივ
რისი ეშინიათ
ფერდობზე
ოთხი შიში, რის გამოც კარგი ნაკვეთები ფერდობებზე იაფად იყიდება. თითოეული იხსნება გაანგარიშებით და არა დარწმუნებით.
- 01„სახლი ფერდობთან ერთად ჩამოცურდება“
ფერდობის მდგრადობა გეოლოგიითა და გაანგარიშებით პროექტამდე მოწმდება. თუ ნაკვეთი უვარგისად ჩაითვალა, ამას პირდაპირ ვამბობთ და სამუშაოს არ ვიღებთ.
- 02„ნულოვანი ციკლი მთელ ბიუჯეტს შეჭამს“
ის მართლაც უფრო ძვირია: ფერდობებზე საყრდენი კედლები, ხიმინჯები და დრენაჟი ხარჯთაღრიცხვას შესამჩნევ ნაწილს ამატებს. თანხას შეძენამდე ვაჩვენებთ, რომ ნაკვეთზე ციფრით ხელში ივაჭროთ.
- 03„ტექნიკა ვერ შემოვა, ყველაფერს ხელით ზიდავენ“
მისასვლელს, ქუჩის სიგანესა და მასალის დასაწყობების ადგილს ადგილზე ვამოწმებთ. თუ მცირე ტექნიკა ან ხელით გადატანაა საჭირო — ეს ხარჯთაღრიცხვაში წინასწარ შედის და არა დამატებით გადასახდელად.
- 04„ზემოთ მცხოვრები მეზობლები ნაკვეთს დაატბორავენ“
ორგანიზებული ჩამონადენი და გადამჭრელი დრენაჟი პროექტშია ჩადებული — იმ ნიშნულებთან ერთად, რომლებიც ითვალისწინებს, რა ხდება ფერდობზე ზემოთ.
პარამეტრები
რას ვაკეთებთ
ფერდობზე?
| პარამეტრი | მნიშვნელობა |
|---|---|
| საყრდენი კედლები | მონოლითური რკინაბეტონის, გაანგარიშებითა და დრენაჟით |
| საძირკვლები | ფილა, ლენტური, ხიმინჯ-როსტვერკული — გეოლოგიით |
| კვლევები | გეოლოგია, სიმაღლეთა სხვაობა, ფერდობის მდგრადობა |
| ნაკვეთის შემოწმება | 15 პუნქტი, დასკვნა 3 სამუშაო დღეში |
| გეოგრაფია | თბილისი და შემოგარენი, მცხეთა, მთელი საქართველო |
| გარანტია | 10 წელი კონსტრუქციაზე |
მფლობელის კითხვები
რას კითხულობენ
ფერდობებზე?
შეიძლება თუ არა სახლის აშენება ფერდობზე თბილისში?
უმეტეს შემთხვევაში დიახ: საკითხი ნულოვანი ციკლის ღირებულებასა და ფერდობის მდგრადობაშია. ამას განსაზღვრავს გეოლოგია, სიმაღლეთა სხვაობა და ის, რაც ფერდობზე ზემოთ ხდება — ყველაფერი გარიგებამდე მოწმდება.
რა ღირს საყრდენი კედელი?
ფასი დამოკიდებულია სიმაღლეზე, გრუნტსა და ზემოდან დატვირთვაზე და გაანგარიშებით ითვლება და არა „თვალზომით“ გრძივ მეტრზე. გაანგარიშებას ფასთან ერთად ნაკვეთის დასკვნასთან ერთად იღებთ.
სჭირდება თუ არა საყრდენ კედელს ნებართვა?
ხშირად დიახ — ეს დამოკიდებულია სიმაღლეზე, საზღვრებთან მდებარეობასა და ზონაზე. ამას ქალაქთმშენებლობით პირობებთან ერთად ვამოწმებთ და განცხადებას თავად ვაწარმოებთ.
შეიძლება მხოლოდ კედლისა და საძირკვლის შეკვეთა?
დიახ, მონოლითური სამუშაოები ცალკე ეტაპად იყიდება. შემდეგ უფლება გაქვთ სახლი ნებისმიერ კონტრაქტორთან ააშენოთ.
ჩვენი ვალდებულება
შეიცვლება თუ არა ფასი
მშენებლობის განმავლობაში?
ვაფიქსირებთ
მთელ მოცულობას
სრულ ხარჯთაღრიცხვას, ჩაბარების ვადას, სამუშაოების შემადგენლობას, მასალებსა და კონკრეტულ მარკებს.
ვაგებთ პასუხს
რესურსებით
საკუთარი ტექნიკა, ყალიბი და ბრიგადები. პირდაპირი მიწოდება და დეტალური პროექტი დაწყებამდე.
ცვლილებები —
გამჭვირვალედ
თუ ამოცანა იცვლება, ვითვლით მხოლოდ სხვაობას და ვათანხმებთ სამუშაოების დაწყებამდე.
შემდეგი ნაბიჯი
შევამოწმოთ
თქვენი ფერდობი
გამოგვიგზავნეთ საკადასტრო კოდი — ერთ სამუშაო საათში გიპასუხებთ და გეტყვით, რისი აშენებაა ამ ნაკვეთზე რეალურად შესაძლებელი და რა დაჯდება ნულოვანი ციკლი.
+995 599 538 277WhatsApp · Telegram
- 01საწყისი მონაცემები
- 02პროექტი
- 03ხარჯთაღრიცხვა
- 04ფიქსაცია